房产证增加配偶名字多少钱
本文已影响2.87K人
本文已影响2.87K人
房产证增加配偶名字多少钱,房产证是比较重要的存在,一般在夫妻之间,房产证的名字也是大家都关注的一个点,对于房产证其实也是有很多规定的,以下了解房产证增加配偶名字多少钱。
房产证增加配偶名字多少钱1
1、首先我们要看一下你这个房子有没有贷款,如果没有贷款的话,带上你们的各种证件,也就是结婚证,身份证和房产证带上原件和复印件到房屋。所在地区的环境下交易中心去办理房产证,增加配偶姓名,窗口的工作人员会审核你所提交的材料,然后大概需要支付110元的手续费,就可以拿到这个新的房产证了。
2、如果说是有贷款的情况下,先要去银行办理抵押变更手续,根据贷款的不同。除了上面需要支付的一百多块钱外,还要支付其他的费用,如果是纯公积金贷款,可能还需要再加100块钱,如果是两种贷款组合的,可能还需要支付两百元左右。
综上所述,以上就是小编介绍的关于房产证增加配偶名字多少钱的相关内容,希望对大家有所帮助,如果有更多好的建议,欢迎在下方评论区留言。
二、不动产证写名字新政策有哪些
1、上面我们也讲了在房产证上写名字的政策,但是我们写名字的政策都是说是在婚后,也就是说两个人已经结婚之后写名字了,政策一个是有房贷,一个是无房贷的,两种方式,那么接下来跟我们小编一起看一下,如果两个人并没有领证,如果要增加名字,该怎么增加?
2、如果是婚前加名字的话,那么可能需要缴纳的费用就比较多了,每平方米可能要交一定手续的交易费大概两元左右,如果不满五年的话,可能还要缴纳5%营业税和1%的调税,如果满五年,这一项可以刨除掉,还需要万分之五的印花税。
房产证增加配偶名字多少钱2
法律允许在房产证上面加上多个人的名字,但从实际情况来看,其实很多时候要求在房产证上面加的都是自己配偶的名字,这样预示着该房产双方是共同所有的。然而,加名字也是要给钱的。那么房产证上加配偶名字要多少钱呢?区分不同的情况,小编马上为你做详细解答。
“房产证加名”看上去好像很简单,也就是在房地产权证上增加一个产权人的名字,但是其实这还是需要走一系列的办证程序的。从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。
而根据相关法律对于产权证的共有情况的规定,主要有三种不同的方式:夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。那么关于房产证加名字办理流程及费用是什么?接下来小编就来为大家详细的介绍吧!
一、房产证上加配偶名字要多少钱
根据《民法典》第二百二十三条规定:“不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。”不动产登记是按件收费的,一般加名字只有10元就可以了。
二、婚后房产证上加名字
如果您的房子是在夫妻结婚之后购买的话,在之前房产证上只有一个人的名字,现在想要将另一位也加到房产证上的话,只需要双方持结婚证、身份证、房产证以及购房合同,到不动产登记中心的办事大厅填写不动产登记的申请书,在申请原因中将事由写清楚,就可以办理房产证增加共有人的业务。
但是目前已经不再单独办理房产证了,而是不动产登记证书。这种情况的办证费用主要就是一个登记费费用,登记费是全国统一规定的,住宅的话是80元,非住宅的话是550元。
三、婚前房产证上加名字
房子如果是夫妻双方的'一方婚前个人购买的,那么在结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人的话,就只能是走房产交易的程序,一般主要就是指二手房转让或者赠与的方式来加名字,这种情况下就要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。办理房产证加名手续,需要大家提供房产证、夫妻双方的身份证、购房发票、契税发票以及购房合同。
如果是房改房的的话,还需要提供房改房的办理时间。办证费用也就只需登记费费用,与第一种情况一样,如果用途是住宅的话收取80元,非住宅的话收取550元。
四、夫妻双方加名字的流程
夫妻双方带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件,一般来说登记部门会核实原件收复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心,先进行交易。再去不动产登记中心进行登记领证,先在预检窗口告知是来办理不动产权证书增加配偶姓名事宜的,然后将资料进行提交,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全的话会立即受理,并出具受理通知单。
要是在结婚之后在房产证上面加上配偶的名字,则此时对住宅的收费为80元,如果是非住宅的话则为550元。但要是在结婚之前就要求加上名字的话,其实收费还是一样的。
房产证增加配偶名字多少钱3
《民法典》婚前买房婚后加名字属于共同财产吗
夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为,视为是一方对另一方的自愿赠与行为,房产为双方共同拥有。
依据物权法的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
双方婚后对房屋产权登记的加名行为,视为是一方自愿赠与房屋产权的行为,已发生了变动房屋产权的法律效力,即该套房为双方共同拥有。
同以往的规定不同,《民法典》婚前买房的相关解释明确说明,婚前夫妻一方取得的财产不在作为共同财产。同时,《民法典》还出现了一方父母出资为子女购买的房子属于私有财产,归一方所有。
除此之外,《民法典》婚前买房相关条例还指出,一旦双方离婚,其中一方婚前贷款购买的房子归产权登记方所有。婚后参与还贷离婚时可视情况获得一定的补偿。具体为:
一、房产证上如果加上你的名字,房子就属于双方的共同财产。
二、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况:
1、如果出售时房产证上只有一个人的名字,一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产,用这笔钱买的第二套房子当然也属于这个登记名字的个人财产。不过,如果有证据证明买房子时另一方也有出资的,则出售房产所得价款双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清,所以不存在还贷的问题。
2、如果产证上加了另一方的名字,则属于共同财产,用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。
三、有关房产的规定
1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《民法典》第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
房产证和不动产证是一样的吗
2022年婚姻法房产证加名
房产证和不动产权证区别
结婚前买的房子算夫妻共同财产吗加名字
房产证千万不能写女方名字
执业医师资格证报名费多少钱
第一次办居住证要多久才能拿证有房产证
婚前房产婚后加名字有用吗
首个国产宫颈癌疫苗获世卫预认证定价多少钱
结婚前买的房子加名字算共同财产吗
新婚姻法关于房产加名字
老公买房给小三房产证小三名字
女方不出钱房产证加名字怎么处理呢
房产证上可以加名字吗 房产证上可以加名字
民典法婚前房产加名字
2022初级会计证报名多少钱
黑加仑多少钱 黑加仑多少钱一斤
不动产证和房产证的区别
不动产证和房产证区别
婚房该不该加女方名字 婚房加女方名字是共同财产吗
改名字需要花多少钱
不动产登记证明是房产证吗
房产证上如何加名字?房产证加名字费用
多米尼加蓝珀多少钱一克 多米尼加蓝珀一克多少钱
民法典婚前财产房子加名字有用吗
房产证上取消一个名字步骤
深圳居住证办证要多少钱
不动产权证是房产证吗
证券从业资格考试报名费多少钱
民法典婚后房产加名字
早产儿满月体重增加多少
婚前买的房子婚后加名字算共同财产吗
房产证是前夫的名字怎么办