王健林亮出家底 王健林为什么亮出家底 王健林家底多少
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【导读】:最近王健林卖掉万达在网上盛传,一度有人认为王健林破产了?这次,王健林亮出了家底,那么,王健林为什么亮出家底?王健林家底多少?王健林有多少钱?
最近,一直有消息称万达集团欠债4200多亿元,首富其实就是“首负”。
而关于这个传闻,近日,王健林首谈万达负债,称并非是“负”,而是“富”。下面,一起来了解下详情吧!
他表示,万达商业的资产在6000亿元左右,净资产更是达到1900亿元,资不抵债是空谈。
实际上,万达商业披露的数据显示,该公司2016年上半年的资产负债率为72.6%,与其他上市公司相比,这一数字已经处于危险线以内,但是房地产行业有其杠杆率较高的特殊性,因此万达商业的负债率仍低于行业平均水平。行业人士进而指出,万达商业拿地价格成就了该公司的低成本,但是快速扩张以及项目区位短板则掣肘发展,同时也影响着未来的回款及资金的流动性。
王健林首先承认,万达确实有四千多亿元的负债,但是这一表述中,概念已经被搞错。
“四千多亿元的负债是出现在万达商业的财报上,并非整个万达集团。”
王健林进而指出,看企业的负债不仅要看负债,更要看资产。
“如果资产和负债差不多,企业就有危险了,资产小于负债可能真的就有大问题了。”
王建林以万达商业举例称,最新财报数据显示,万达商业资产6000多亿元,负债4000多亿元,资产远高于负债。
净资产方面,截至2016年6月30日,万达商业的净资产为1900亿元,净资产是剥离了所有负债、应收账款后的资产总额,“在行业里,净资产可以达到这个水平的公司只有万科和万达。你的公司有两千亿的净资产,这个公司还差吗?”
王健林解释称,房地产的负债与其他公司相比,有所不同。“房地产的预售,即房子的销售收入也算负债。只有等到房子竣工,拿到竣工证才能转化为收入。所以几家大型房地产企业都会有一千多亿元算到负债里。网上的文章说万达欠了银行四千多亿元贷款,其实四千多亿元的负债是指预收房地产款、预备的储备金等等,加上银行贷款,合计下来的财务整体状况。”
实际上,这也是王健林对于万达集团整体负债的首次回应。
此前,有相关行业人士质疑称,截至2015年上半年末,万达商业的信托贷款、委托贷款、海外贷款、债券、开发贷和经营贷,累计合计达4205亿元。
其中流动负债就高达2597亿元,这让万达商业更多的靠抵押借款度日。
而最新的数字是,万达商业从H股退市前的最后一份半年报,即2016年上半年报告显示,该公司的资产总值为6947亿元,负债总额约为5047亿元。
按照资产负债率计算,2016年上半年万达商业的资产负债率为72.6%,与2015年上半年持平。
那么王健林亮出家底的原因是什么?是为了堵住网友的嘴,还是为了稳定万达的股票。
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