最有效的房地产拓客方式有哪些
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最有效的房地产拓客方式有哪些,现在房地产是比较火热的,拓客的方式有很多,拓客的方式也是要切合实际,找准方向出发才能达到预期效果,下面是最有效的房地产拓客方式有哪些。
最有效的房地产拓客方式有哪些1
第一:大数据智能营销拓客
大数据智能营销分为三个步骤,首先,利用大数据匹配到周边商圈符合条件的客户信息,你可以通过性别、年龄段、收入、上网搜索关键词记录来获取客户,然后对这些客户进行广告投放,可以将你的广告链接通过抖音、短信的方式投放给客户。只要客户点击浏览了广告,智能营销后台可以及时将客户信息反馈给到你。你就可以进行精准客户跟进了。
第二:大数据电销机器人
与普通机器人不同的是,大数据机器人是大数据筛选与电销机器人想结合的产品。大数据先通过定位筛选出周边3-15公里的有效客户信息,然后导入电销机器人进行自动拨号。自动推送意向客户到你的手机上面,你只要进行后期跟进签单就可以了。效果非常高,最重要是不影响你带客户看房,因为不管你在干什么,它都在不停的帮我寻找客户。相当于你请了一个不知疲倦、毫无怨言的业务助理。
最有效的房地产拓客方式有哪些2
房地产10种拓客渠道
1、雅居乐、碧桂园客户:在项目地块东南、西南树T型广告牌,设置工地围档、楼体条幅等形成客户截流;
2、大学城客户:派直销人员(在校大学生兼职)散发DM单等宣传资料;
3、有车客户:在汽车4S店、加油站投放DM单等宣传资料;
4、投资客户、金融客户:充分利用合作银行信用卡客户,短信发送,组织投资讲座;
5、白领客户:充分利用主流媒体力量,举办“缘来有你,白领交友派对”等活动积累客户;
6、行会客户:针对驻沈阳广东商会、台商协会、韩国商会、个体工商业协会等行会组织组织推介会、联谊会等活动,投放宣传资料等;
7、业内客户:设置“阳光接待大使”,专门负责接待业界客户,形成良好的业内口碑;
8、皇姑区客户:通过媒体渗透以及组织“超级狗狗秀”等活动进行积累客户;
9、城际高端客户:针对铁岭、朝阳等城际客户,通过媒体渗透以及世创的渠道网络进行积累。佛山的怡翠玫瑰园项目针对乡镇客户信息难以渗透的.弊端,启动“星火计划”。
10、资源置换方式,可以和培训公司、银行、通讯等有大客户资源的公司进行客户资料置换;通过互联网来搜索客户资料,拓展自己的客户资料库;根据当地的企业资料和黄页等渠道来拓客;开展媒体和自媒体宣传的渠道来拓客;开展房产体验活动的方式来拖等。
总之,面对高目标、高难度的楼盘销售,实行“渠道拓展”是非常有效的。在国内陆产销售界稍有名气的香港泰盈地产号称“刀锋营销”,其在操盘的时候注重直销,直销员遍布各个区域派发单张。比起顺驰的渠道拓展系统虽然粗糙许多,但相对初级阶段的单纯坐销来说,也赚得了不少加分
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