二手房价格下跌什么原因
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二手房价格下跌什么原因,二手房方面,70城中有17城二手房价格环比上涨,1城持平,52城环比下跌,下跌和持平的城市数量较上月增多10个。二手房价格下跌什么原因。
二手房价格下跌什么原因1
“金九银十”被认为是楼市交易的`活跃期,但今年在政策调控下,上半年较为“狂热”的房地产市场回归理性,“金九”交易量创7年来新低,房价也稳中趋降。根据10月20日国家统计局发布的70城房价数据,9月各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比持平或下降。其中,北京新房价格环比持平,二手房价格环比下降0.2%。
三季度全国新房市场在“人、房、地、钱”四位一体的联动调控新机制下开始步入理性回归之路。在此背景下,今年楼市“金九”迎来近7年最低交易量,无论是新房还是二手房市场,成交量均连续数月下跌,且呈扩大趋势。由此,房价也趋于稳定或回落。国家统计局数据显示,9月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势,同比涨幅持续回落。
从环比看,各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比持平或下降。9月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平。其中,北京环比由上月上涨0.2%转为持平;广州下降0.1%,与上月相同;上海和深圳均上涨0.2%,涨幅比上月分别回落0.2和0.8个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。其中,北京、上海和广州环比分别由上月上涨0.4%、0.2%和0.5%转为下降0.2%、0.6%和0.4%;深圳下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点。
二线城市方面,新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平;二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。三线城市方面,新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%;二手住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点。
从同比看,各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅持续回落。9月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和7.7%,涨幅比上月分别回落0.4和1.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和3.0%,涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.3%和1.4%,涨幅比上月均回落0.5个百分点。
二手房价格下跌什么原因2
10月20日周三,国家统计局公布9月70城房价数据。
新房方面,9月份,70城中有27城新房价格环比上涨,7城持平,36城环比下跌,下跌和持平的城市数量较上月增多18个;
二手房方面,70城中有17城二手房价格环比上涨,1城持平,52城环比下跌,下跌和持平的城市数量较上月增多10个。
整体而言,一二三线城市新房和二手房价格环比持平或下降,其中,各线二手房价格环比均下降。
四大一线城市中,北京新房价格环比由上月上涨转为持平,上海和深圳略涨,但涨幅有所回落,广州继续下降;二手房价格则是四大城市集体下降,深圳连续5个月环比下跌。
同比涨幅方面,一二三线城市新房和二手房均持续回落。
环比持平或下降
具体来看,9月份,一线城市新房价格环比由上月上涨0.3%转为持平。
其中,北京环比由上月上涨0.2%转为持平;广州下降0.1%,与上月相同;上海和深圳均上涨0.2%,涨幅比上月分别回落0.2和0.8个百分点。
一线城市二手房价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。其中,北京、上海和广州环比分别由上月上涨0.4%、0.2%和0.5%转为下降0.2%、0.6%和0.4%;深圳下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点。
二线城市新房价格环比由上月上涨0.2%转为持平,二手房价格环比由上月持平转为下降0.1%。
三线城市新房价格环比由上月持平转为下降0.2%;二手房价格环比下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点。
同比涨幅持续回落
统计局数据显示,9月,一线城市新房和二手房价格同比分别上涨5.3%和7.7%,涨幅比上月分别回落0.4和1.4个百分点。
二线城市新房和二手房价格同比分别上涨4.1%和3.0%,涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。
三线城市新房和二手房价格同比分别上涨2.3%和1.4%,涨幅比上月均回落0.5个百分点。
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