二手房价格下跌具体原因
本文已影响2.07W人
本文已影响2.07W人
二手房价格下跌具体原因,今年首次看到一线城市二手房市场环比全线下跌。目前,部分房东主动下调挂牌价、价格谈判空间逐渐增大,9月环比下跌0.6%。二手房价格下跌具体原因。
二手房价格下跌具体原因1
今天,国家统计局发布今年9月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,数据显示,一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%,其中,上海二手房价格环比创下年内新低。
今年9月,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势,同比涨幅持续回落。国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读,据测算,9月份一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平,其中,北京环比由上月上涨0.2%转为持平,广州下降0.1%,上海和深圳均上涨0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%,其中,北京、上海和广州环比分别由上月上涨0.4%、0.2%和0.5%转为下降0.2%、0.6%和0.4%,深圳下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。
今年9月,上海新建商品住宅成交量为65.2万平方米,意味着市场已降温。成交量锐减一方面和市场供应节奏相关。另一方面,调控政策持续发挥效用,市场预期在调低,观望气氛逐步形成。因此,指数上环比仅上涨0.2%,处于正常波动范畴。
受今年8月出台的“三价就低”政策影响,申城二手房成交量持续下滑,继8月成交量创年内低点后,9月成交量为1.2万套,创下今年年内新低。一般而言,二手房成交量每月约2万套,9月成交量比正常正常量减少了40%,也说明调控“组合拳”成效明显。目前,部分房东主动下调挂牌价、价格谈判空间逐渐增大。从指数来看,9月环比下跌0.6%,环比上出现下跌。
如今,不少市民通过“卖一买一”方式置换房产,受调控“组合拳”影响,二手房市场成交量下滑,也将影响市民购买新房的.需求。上海第四批已经开盘的项目中,触发“积分制”的楼盘比例比第三批少大约10%。中原分析师卢文曦表示,“银十”过半,尽管上海公布了第五批入市房源,但调控政策不会松动,楼市成交量不会出现大波动,二手房市场或将持续量价微幅下滑的走势。
二手房价格下跌具体原因2
一线城市新房价格环比由涨转平
二手住宅环比下跌
根据国家统计局数据,9月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平。其中,北京环比由上月上涨0.2%转为持平;广州下降0.1%,与上月相同;上海和深圳均上涨0.2%,涨幅比上月分别回落0.2和0.8个百分点。
9月份,一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。其中,北京、上海和广州环比分别由上月上涨0.4%、0.2%和0.5%转为下降0.2%、0.6%和0.4%;深圳下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点。
同比方面,9月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和7.7%,涨幅比上月分别回落0.4和1.4个百分点。
二三线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落或持平
重庆新房价格环比上涨1.9%领跑
其他城市来看,9月份,二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平;二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%;二手住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点。
同比方面,二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和3.0%,涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.3%和1.4%,涨幅比上月均回落0.5个百分点。
二三线城市中,9月济宁新房价格继续以同比上涨8.4%领跑全国,但较8月涨幅已回落0.6个百分点,此外,银川同比上涨8%紧随其后,涨幅较8月回落0.8个百分点;二手房方面,9月份海口和泉州二手房价格同比分别上涨8%和6.9%领跑全国。
1-9月全国商品房销售面积及销售额同比涨幅继续回落
10月18日,国家统计局还发布了今年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况。1-9月份,全国房地产开发投资112568亿元,同比增长8.8%;比2019年1—9月份增长14.9%,两年平均增长7.2%。其中,住宅投资84906亿元,增长10.9%。
1—9月份,商品房销售面积130332万平方米,同比增长11.3%;比2019年1—9月份增长9.4%,两年平均增长4.6%。其中,住宅销售面积增长11.4%;1—9月份商品房销售额134795亿元,增长16.6%;比2019年1—9月份增长20.9%,两年平均增长10.0%。其中,住宅销售额增长17.8%。
我和男朋友因为性格原因分手了
温州房价暴跌原因 2017年温州的房价怎样
苹果大滞销价格大跌
奇葩大会第二季被爱奇艺下架?具体是什么原因
产后身材变形的具体原因
六安房价会下跌吗 六安房价未来会下跌吗
月经量少具体是什么原因
二手房房主病逝房子怎么化煞
二手房原住户有人去世需怎么做辟邪
午睡后头疼具体是什么原因
男子手术台上被2次加价什么原因 医院为什么趁机在手术台加价
HPV疫苗二价四价九价价格分别是多少 HPV疫苗二价四价九价年龄
抽油烟机价格差异大的原因
文章因偷拍砸手机怎么回事 文章因偷拍砸手机具体情况
腾讯股票大跌 腾讯股票大跌原因
郑爽回应收视暴跌 背后原因令人心酸又无奈...
十二星座摘下面具后的真实性格
史宾格价格、五大影响史宾格犬的价格因素
九州缥缈录延播怎么回事 具体的原因是什么
买二手房房主去世对房子有影响吗
雷神暂退好莱坞怎么回事 具体原因是什么
煤炭价格比往年同期上涨两倍多原因
李志的歌为什么听不了 李志被封杀具体原因
青春痘形成的原因具体有哪些
鸡蛋价格猛涨,原因在这
神木少女被害事件:具体背后原因是谁下的毒手曝光
李嫣将出国留学怎么回事 具体是什么原因
歌手具荷拉家中身亡是什么情况 具荷拉去世原因是什么
李诞吐槽甄子丹 具体详情及背后原因揭秘
深圳学区房价格大幅降温 房价为什么会下跌
二价四价九价价格一览表
睡觉时身体突然抽搐一下的原因
女朋友太单纯下不去手的原因