离婚怎么解除共同贷款

离婚怎么解除共同贷款，在婚姻期间很多夫妻都有共同贷款购买房子，但是当两人的婚姻破裂了，在贷款的年限还没有到的情况下，共同贷款肯定是会受到影响，以下分享离婚怎么解除共同贷款。

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离婚时的共同贷款由双方协议处理，协议不成时，建议诉讼处理。夫妻双方共同贷款买房的属于夫妻双方的共同财产，还没有还清的房贷属于夫妻共同债务，即使离婚后也要夫妻双方共同承担还款的义务。但也可以在离婚时夫妻双方达成协议由一方偿还贷款。

法律依据：《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《民法典》第一千零八十八条 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

《民法典》第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

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共同贷款人离婚怎么办？

我们以共同买房贷款为例，这是社会最具代表性的例子，很多人结婚后会买新房，夫妻双方作为共同贷款人，额度也会相应的高很多。

1、双方共同财产

大家都知道，结婚后收入支出基本都属于夫妻双方共同承担的，所以双方婚后共同贷款买房，属于共同财产，没有还完的贷款，也属于共同债务，所以双方必须承担共同还款的义务。

2、离婚后依然如此

哪怕是感情破裂，离婚后，该偿还的债务依旧应该两人共同承担，可以经过协商后，让一人还款，另外一人把应该支付的欠款付给另外一方。

3、无力还款

如果是离婚以后，之前共同贷款购买的房产双方共同还款，一方无力还款，银行有权向另外一方追偿，还款后有权追偿。

以上是关于共同贷款人离婚后的还款问题，在实际生活中，还有遇到一方不想要房子的情况，那么获得房子的一方给予经济补偿就可以了。如果双方都想要房子，那就竞价，谁的价格高产权就归谁。

总之，如果共同贷款人在离婚后，贷款还未还完的情况下，可以按以下两种方式来处理：

1、拿到所有权证书，可以选择卖掉分钱，这是比较方便的方式；

2、如果是购房，房屋产权抵押给了银行，那么就暂时无权办理房屋分割住房产权手续，可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议。

3、夫妻双方离异协议拿去公证一下，以后还清贷款，在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权。

综上所述，以上就是关于共同贷款人离婚的相关内容，在离婚前这些相关的内容都可以咨询一下律师，准备好相关的流程和资料，以免出现不必要的纠纷。

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离婚后共同贷款怎么办

(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的`贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。

(2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。

(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。

共同贷款买的房产如何分割

(1)如果夫妻双方只有一方想要房产，另一方不想要，那么可以协商解决，得到房产的一方给另一方一定的经济补偿即可;

(2)如果双方都想要房产，那么就必须对双方对房屋进行竞价，谁的竞价高，房屋产权就归谁。获得产权一方补偿另一方一半竞价款，并从竞价款中扣除银行欠款的一半，由得房者独立还贷。

婚前一方买房，婚后共同房贷离婚怎么处理?

房贷是一方个人债务，由个人偿还的。

婚前一方贷款购买房屋，婚后夫妻共同还贷，离婚后，尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。

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根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。因此在没有特殊约定的情况下，婚后购买的房产属于夫妻共同财产。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条 【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;

但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。双方婚内为了购买房屋借的贷款属于夫妻共同债务，应当由双方共同偿还。但是如果双方已有明确约定该贷款属于一方个人债务的情况除外。

双方根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条协议离婚或根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条诉讼离婚时，会通过协议约定或判决房屋归某一方所有，向另一方支付折价款，这种情况下，房屋的贷款也由房屋所有权获得一方来继续承担，如需变更贷款主贷人，在取得银行同意的情况下，对方可配合前往银行办理变更手续。