婚后家庭主妇离婚时房子应该怎么分
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婚后家庭主妇离婚时房子应该怎么分?有很多的女性因为结婚生子,而放弃了自己的事业,做了家庭主妇,但男人是靠不住的,他们可能会因为很多原因而跟你离婚,那么婚后家庭主妇离婚时房子应该怎么分呢?
婚后家庭主妇离婚时房子应该怎么分1
婚前单独出资购买
一,A先生在结婚前全款买了一套房子,不管是婚前取得房产证还是婚后取得房产证,只要房产证上没有添加配偶的名字。如果A先生与老婆离婚,A先生的老婆没有权利申请分割房产。
二,A先生在婚前全款买了房,婚后A先生在该房屋产权证上添加了老婆的名字,这时A先生的老婆也拥有了产权,一般视为共同共有,在离婚时,夫妻对该房产对半分。
三,A先生在结婚前按揭买了一套房子,婚后夫妻共同还贷款。离婚时的分配原则是:婚后双方共同还贷支付的贷款以及该房产相应的增值部分,根据婚姻法第三十九条第一款规定,由产权登记一方对另一方进行补偿!
婚后购买的房产
一,一般情况下婚后购买的房产属于夫妻共同共有,离婚时夫妻一人一半。
二,婚后A先生用婚前个人财产购买的房子,房屋产权上写有夫妻两个人的名字,一般视为A先生对老婆的赠与,属于夫妻共同财产,离婚时夫妻一人一半(购买前双方另有协议的,以协议内容为准)。
三,婚后A先生用婚前个人财产支付首付款,以夫妻俩名义按揭购买房产,后共同还房贷。离婚时,一般视为夫妻共同财产,一人一半。如A先生和老婆购买房产前另有协议,以协议为准。
四、婚后A先生一方的父母出资作为首付款购房,A先生和老婆共同偿还月供,房屋产权登记在A先生夫妻名下。如无协议的情况下,该房屋属于夫妻共同财产!离婚时,一人一半!
五、婚后A先生一方的父母全款出资买房,产权登记在A先生夫妻名下,如无双方特别协议,则视为A先生父母对A先生夫妻的赠与,也同样属于夫妻共同财产!离婚时一人一半!
六,婚后A先生一方的父母出资一半买房,剩下的由A先生夫妻支付。买房前,A先生的父母担心儿子和媳妇将来可能离婚,会给自身带来损失
由此和儿子儿媳协议,自己的出资是作为借款,约定没有利息,也无还款期限,如果双方离婚则需要立刻还款(意思是A先生一方的父母借钱给儿子儿媳买房,没有利息,也无还款期限,只有在特定情形下需要立刻还款)。
如有此协议,离婚时,夫妻需要先偿还A先生一方父母的借款,然后房屋剩余价值再A先生夫妻一人一半!(这么做非常伤感情)
好了,今天就给大家分享这几种比较常见的情形,希望今天的分享对大家都没有帮助,所有的夫妻都和和美美、白头偕老!
婚后家庭主妇离婚时房子应该怎么分2
(一)婚后双方父母出资买房,产权登记在一人名下的情形
根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的,按照约定办理。
(二)婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的情形
这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。
(三)婚后一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下的情形
根据我国婚姻法司法解释的规定,婚后一方父母资助子女买房的,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女的赠与,该房产认定为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产。
(四)婚后一方以个人财产出资,房产登记在一方名下的情形
婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割;在此需要提醒的是,如何认定以个人财产买房,需要证据的支撑。以一方个人财产购房的,需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。
因此,特别需要保留认定财产属于个人财产的证据,以备不时之需;
(五)婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的的情形
婚后一方以夫妻共同财产购房,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割,法官会按照实际情况判决哪方拥有房子,获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。
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婚后共同使用的房屋,在离婚时的处理方法:
一般情况下,婚姻关系存续期间,夫妻双方只有一处住宅,所以离婚时在分割房产上往往争议比较大,尤其处于目前楼市的涨幅较大,夫妻同争房产所有权的情况比较多。
房产为一方的婚前财产,婚姻存续不足八年,产权很明确的房产,在离婚时的分割方法很明确,按照一方的个人财产处理。
但婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建、扩建的,增值部分应视为共同财产,离婚分割时应对共同部分中非产权人所有部分有所体现,属于另一方应得的分额,由产权人折价补偿另一方。
房产确属共同所有,但离婚时双方均争产权,而该共有房产又不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方的`住房情况和照顾扶养子女的一方或无过错方等的原则,分给一方所有。分得房屋的一方应给予对方相当该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下,照顾女方。
在离婚财产分割时,一方以无房居住为由,要求暂住的,其要求应属合理,另一方应予协助,但共住时间一般不超过两年。无房一方租房居住,经济上确有困难的,享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。
对于离婚时,由一方承租的公房,应按《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》处理。
婚后按揭房的分割,按照上述原则处理。产权的归属一般以产权证上记载的产权人为准,没有产权证书的,以《商品房买卖合同》的签约人为准,对于其中以夫妻共同财产支付房款或还贷的部分,另一方应予以补偿,尚未还清的按揭贷款,由产权人负担。
离婚时一方转移财产如何处理
一方有隐匿和转移财产行为时的处理方法:
原则上夫妻共同财产离婚时应该夫妻均分,但是婚姻在破碎的过程中很有可能发生这样的情况:一方并不知道某项共同财产的存在,或者明知某项共同财产存在但不确知具体数额,又或者明知某项共同财产的存在对方却矢口否认。
例如,家里的存款一直被男方控制,离婚时男方只承认一半存款的存在;再如,女方离家出走已经一年了,一年后回来提出离婚,男方只知道女方在外面赚了大钱,无法确定她在这一年内的具体工资收入。
在离婚之诉中,请求法院对某项财产进行离婚分割时,请求方对该财产的存在和该财产确属夫妻共同财产负有举证责任。如果遇到上述种种情况,您必须对对方隐匿或否认的财产进行举证。
您可以自己进行一些简单取证,例如,如果对方隐匿了自己的工资收入,可以到对方的单位去调查。
但是如果共同财产涉及到知识产权、公司股利等方面,则取证的难度就较大了;而且即便是简单的调查取证,如果受到当事人的阻挠也是困难重重的。如果确有取证的必要和可能,而且又能够提供必要的线索,则在此建议您聘请律师帮助您取证。
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