房子是婚前按揭的离婚怎么分
本文已影响1.3K人
本文已影响1.3K人
房子是婚前按揭的离婚怎么分,当两个人离婚的时候,夫妻之间的财产问题是需要算清楚来的,这样才不会有那么多的矛盾。以下就是小编为大家整理的一些关于房子是婚前按揭的离婚怎么分的资料,大家一起来看看吧!
房子是婚前按揭的离婚怎么分1
1、婚前个人首付,婚后共同还款
虽然房子在婚前是由个人进行首付的,但是夫妻双方共同还贷,尽管房产证只有您的名字,房子也有配偶的份。如果遇到离婚等情况,夫妻需自行商议。对于不能达成协议的,人民法院一般会将房产判给房产证署名一方,未来房贷自己偿还。但是对于另一方,需要根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿。
2、婚前个人贷款买房未办理房产证
房产证是证明房屋产权归属的有力证据,离婚时,双方对尚未取得所属权或者尚未完全取得所属权的房屋有争议且协商不了的,人民法院不宜判决房屋的所属权归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后,再由任何一方另行向法院起诉。因为没有房产证,需要你们双方先自行商议,协商不成人民法院根据实际情况判决。
3、婚前个人贷款买房加名
现在的婚姻法明确规定了婚前全款买房属于婚前个人财产,在这个条件下结婚并不能将其转化为夫妻共同财产,不加名,离婚房子毫无疑问还是个人的。但是婚前个人贷款买房加上了配偶的名字就是另外一种情况了,加名实质上算是一种赠与行为,加名后另一方有权分割房产。
房子是婚前按揭的离婚怎么分2
婚前买房婚后还贷的房产,属于婚前个人财产。
根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的`个人债务。
结婚买房注意什么?
1、签约不仅仅指签订购房合同,诸如申请房贷、交易过户等等都需要夫妻两人一同办理,一方面是怕单方面操作,一方面比如夫妻名义申请房贷时,银行需要考察两个人的资质。如有特殊情况也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。
2、虽然夫妻共同买房时需要提供的证件非常多,但若想成功办理,那一个都不能少。办理房贷时还需要额外提供夫妻双方的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待!当然,办理按揭贷款时,如果夫妻双方其中一人收入证明很高,另一方则无需在提供证明。
3、夫妻共同购房时,先把双方所占份额提前协定好,以免日后因此产生矛盾。如果夫妻双方选择共同拥有,则双方享有权益相同;如按份分割,则需提前说明,并在房产证上载明!
4、所谓夫妻婚姻存续是指从双方领取结婚证的那日开始算起,所以还没领证但已经打算结婚的准夫妻们就要注意了,如果在这种情况下购房,一定要把房屋占有比例规定好。千万不要因为一时的意气,出资一方为了表现诚意,在房产证上写上对方的名字,这就意味着自己完全放弃了该房产的所有权。
教练揭刘翔离婚原因:葛天假孕逼婚是导火索
张歆艺前夫为什么离婚 杨树鹏个人资料微博图片离婚原因介绍
亚瑟小子宣布离婚是怎么回事 亚瑟小子为什么离婚
婚前买的房子结婚以后算夫妻共同财产吗
男方婚前买房女方婚后装修 离婚时这房产该怎么分配
老公婚前买的房子婚后算共同财产吗
曝樊少皇为离婚借400万怎么回事 两套房都是妻子买的
婚前父母买的房子婚后算共同财产吗
女方婚前买的房子婚后算共同财产吗
直击心灵:测你分手与离婚的前兆是?
2021离婚房产怎么分割
婚前买房和婚后买房有什么区别呢
汤姆克鲁斯再次离婚 盘点离婚前亲密情侣装
李亚鹏谈与王菲离婚是怎么回事 李亚鹏王菲离婚原因揭秘
离婚农村房子如何分割
吴建豪离婚是怎么回事 吴建豪是谁为什么离婚和谁离婚
婚前买的房子婚后算共同财产吗
离婚对于房子怎么处理
嫁外国小伙离婚难是什么原因 跨国婚姻离婚怎么办
离婚财产如何分割房子
张雨绮协议离婚是怎么回事 张雨绮为什么协议离婚原因揭秘
离婚前怎么分财产 离婚前分财产如何分配
结婚51天离婚是怎么回事 结婚51天离婚原因是什么
老公赌博离婚房产怎么分配
老婆婚内出轨离婚财产怎么分割
离婚该怎么起诉离婚的流程
何洁离婚案开庭结果是什么 何洁赫子铭离婚孩子归谁
异地夫妻离婚孩子归谁 异地夫妻离婚房产怎么分
刘晓庆结过几次婚 揭秘刘晓庆前夫陈国军为什么离婚
揭秘离婚后的女人为何不愿再婚
新婚姻法如果男方出轨离婚财产怎么分割
婚前贷款买的房子婚后算共同财产吗
陈赫为什么跟前妻离婚:揭陈赫与前妻许婧离婚内幕