燕郊限购政策是从什么时候出台的
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燕郊限购政策是从什么时候出台的,燕郊是首都北京的东大门,与北京通州区仅一河之隔。燕郊基础教育水平和高考升学率均位居河北前列。燕郊限购政策是从什么时候出台的。
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燕郊收紧落户政策是在2016年4月开始,当时燕郊政策规定,买房不再送户口。2017年6月,燕郊新的限购政策再次落地,无本地三年社保不能买房。
本地户籍只能拥有2套住房,外地购房客需满足当地连续3年社保或纳税证明,才能在当地购买1套新房。一下子,燕郊的房子就不香了。
从燕郊目前的发展来看,没有特别主导的一个核心产业,房地产仍然是经济倚重的产业。亚豪机构市场总监郭毅接受记者采访时说,房地产带来的各项税收和政府的财政收入的增加,还是能够对区域经济拉动起到一个非常明显的效果,但从目前的这种现状调控政策来看,燕郊很难有一个有效的突破。
郭毅认为,因为从中央对于这种“房住不炒”调控精神的要求以及各地对于调控尺度的把握,其实都还是处在一个趋紧的状态之下。对于燕郊来说,唯一能够有所突破的就是人才引进政策。但由于燕郊历史上投资炒作为主的市场情况,让燕郊在环京区域中率先单独出台人才引进政策显得过于直接,直指对房地产调控政策的绕开,所以这个时候出台也十分敏感。这可能是造成通知颁布了4个小时之后就删除最主要的原因。
燕郊作为环京楼市风向标,一举一动都牵动着环京房地产市场。燕郊出台人才引进政策,其他环京城市是否会跟进,会不会再次引爆环京环京楼市,都是大概率的事情。西安、天津出台人才新政后,后续补丁不断,燕郊又是否做好了准备?燕郊未来楼市又何去何从呢?
郭毅认为,从未来来看,如果包括燕郊在内,整个环京楼市依然保持着一个比较严格的限购政策,它的成交量和价格依然会保持一个相对的低谷。同时,北京控规草案出台、轨道交通建设、品牌房企进驻,让燕郊仍有很大的投资空间。
“如果能通过合理的办法绕开限购的话,燕郊的房价很可能会很快速地反弹。如果没有,只能按照现在平稳的状态,继续发展下去。” 郭毅分析称。
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大家经常听到北京燕郊,一直以为燕郊应该是北京的。但其实并不是这样的。
燕郊,位于北京天安门以东30公里处,是三河下辖十镇之一,作为三河市西市区,而三河市隶属河北省,所以说,燕郊是属于河北省。在燕郊买房获得户口也只是河北的,挂个车牌也是“冀”。
燕郊是首都北京的东大门,与北京通州区仅一河之隔。距唐山125公里,离天津120公里,是京津唐“金三角”经济腹地,直接受这三大城市的经济辐射,可以说是一块风水宝地,也是投资兴业的乐土。
作为“全国创建文明城市示范点”,燕郊区内拥有8所高等院校、18所中小学、5所幼儿园,师资力量雄厚,基础教育水平和高考升学率均位居河北前列。随着不断的治理和人员聚集,燕郊现在的生活环境、商业环境也是越来越好了,超市,影院,商场,齐全,唯一就是北京社保医保不能在燕郊的医院使用。
燕郊紧临北京通州区,东边离唐山125公里,南边距离天津有120公里,是京津唐的经济命脉。燕郊已经跨入高速发展的快车道,目前已经成为一个崭新的现代化首都卫星城。燕郊虽然是一个乡镇,但是其经济实力与教学都是不容忽视的,他是全国的重点乡镇,并且这里的学校十分的多,大多数的人都是位于东北三省的东北人,由于依靠北京,许多人都以为他隶属北京
提起燕郊,不得不说燕郊的楼市。这座北京东边的睡城,曾经是北京刚需买房的首选,15、16年房价暴涨,一时间燕郊房地产人喊出燕郊房价永远是通州的一半的口号,没成想到了今年,燕郊房价一路下跌,现在已经跌到了1万5-2万之间,即便如此,燕郊的房产依然无人问津。
更有甚者,年初在燕郊房价高位买入的.人,因为多数是投资,房价暴跌之后导致资不抵债,现在不少人破产跑路,有的人被逼债,十分悲惨。
所以,尽管燕郊相比于环京其他区域,有无可比拟地利优势,但是也不存在永远上涨的可能,所以环京的投资客们,一定要谨慎了。
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根据燕郊房屋政策规定,在燕郊买房是限购的。目前,本地户籍居民家庭已拥有2套及以上住房的,暂停在本地购买住房,同时包含新建商品住房和二手住房。非本地户籍居民家庭可以提供当地3年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的,限购1套住房,包括新建商品住房和二手住房。
限购令是中国的房地产调控政策,应该遵循的原则是对市场干预*少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此,在加强住房保障之外,在核心城市应长期实施商品住宅限购,彻底遏制投机和过度*,同时取消一些现有非市场化的调控措施,可以确保行业长期平稳健康发展。
房子限购是什么意思
“限购令”是指政府出台的房屋限购政策,出自2010年4月30日北京出台的“国十条实施细则”,从2010年5月1日起,北京家庭只能新购一套商品房,购房人在购买房屋时,还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》,如果被发现提供虚假信息骗购住房的,将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。此后,相继有49个地级以上城市实施“限购令”。中国历史上,唐朝卖房“先问亲邻”;明清限购:禁止官员在工作所在地买房。
2017年3月份以来,河北涿州、保定、张家口,安徽滁州,海南三亚,浙江嘉兴嘉善县,江西赣州等三四线城市纷纷启动限购或提升首付比例。2017年12月,限购令入选2017年民生热词榜。2018年3月16日,“3·17”限购一年北京楼市回归理性新房销量减半。
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