有关合作协议书范文汇编9篇
本文已影响2.9W人
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在不断进步的社会中,协议与我们的生活息息相关,签订了协议就有了法律依靠。协议的注意事项有许多,你确定会写吗?以下是小编为大家整理的合作协议书9篇,仅供参考,希望能够帮助到大家。
甲方:
乙方:
甲方拟组建车队承担东营港13号液体化工码头疏港运输业务,需限量购置15台重型卡车,乙方自愿出资与甲方合作经营,为明确权利义务关系,甲乙双方经充分协商,特订立本协议。
一、重型卡车的要求:
二、合作方式:
1、乙方出资 万元(其中按揭贷款 万元)购买符合上述要求的重型卡车 台,以甲方名义挂牌登记;
2、在甲方统一管理调配的前提下,乙方承包上述重型卡车的运营,并享有收益和承担风险。
三、甲方的权利义务:
1、成立专门分支机构代表甲方对包括乙方上述车辆在内的车队进行统一管理和调配。
2、集中办理车队车辆的购买谈判、挂牌登记、审验、二级维护和保险(车损险、第三者责任险、车上货物险、盗抢险、车上人员责任险)等事宜,条件允许时,可集中为车队办理加油事务。
3、优先安排车队承担甲方经营的东营港13号液体化工码头疏港
运输业务,并以利华益集团的燃料油货物运价(每吨35元)为参照,确定其他货主的单位运价。在条件允许的情况下,统一安排车队承揽对外运输业务,运价随行就市。
4、在乙方承包的车辆因维修或乙方雇佣人员请假及乙方管理不到位等原因导致车辆单次停运不超过五天,大事故维修停运不超过十五天,全年停运累计不超过四十五天的前提下,甲方确保车队每车每年运价收入不低于55万元,若低于55万元,由甲方按运价收入差额的50%给予补偿。如车辆超过上述停运时间,按日减少甲方确保的乙方运价收入,每日减少20xx元。
5、每月预付给乙方每车4万元的运价收入(含集中加油款),年底统一结算运价,并将差额一次性付清。
6、承担港口车船直取疏港运输业务时,车队车辆按次序轮流扫线,扫线车优先装下一船次货物。若无后续船次,扫线车装货量不足50吨的,每车次由甲方补偿1500元;扫线车装货量不足80吨的,每车次由甲方补偿1000元。
7、全权负责车队在统一安排的运输业务中出现的交通、交警管理处罚协调事宜。因超吨超限导致的罚款由甲方承担,因其他违章违法导致的罚款由乙方承担。
四、乙方权利义务:
1、乙方享有出资购买的裸车的所有权,并享有该车辆的运价收入。同时,甲方再行扩大车队数量时,乙方有权按现有承包车辆数增加车辆,并与原承包车辆的权利义务相同。
2、乙方对出资购买的车辆进行承包运营,负责雇佣和管理司机和押运人员,承担车辆发生的挂牌登记税费、按揭担保及手续费、营运税费、人员工资、燃料费、维修保养费、保险费、超吨超限以外的罚款、交通事故赔偿金,以及因非甲方原因造成的车辆损失等税费。
3、确保承包的车辆服从甲方统一管理和调配,确保雇佣人员服从甲乙双方的双重管理,及时请销假;确保车辆处于良好的运营姿态,车辆的维修保养要及时请销假。
4、未经甲方准予乙方雇佣人员休假、车辆维修保养,或超过甲方准许的人员及车辆假期,乙方承包车辆迟到接港(导致船等车超过一小时不足五小时)一次,交纳1000元罚款;迟到达五小时或缺席接港一次,交纳5000元罚款。全年各项罚款累计达到20000元时,甲方有权解除本协议(除收回裸车、结算运价外,乙方须无条件同意。下同)。
5、承包车辆如出现换货、掺假,除赔偿甲方损失外,或罚款30000元,或解除本协议,乙方同意任选一项。
6、确保承包车辆运输货物的安全、及时、准量到达,除非甲方地磅不准,不论出现何种情形(含货主地磅不准、交通事故、被盗抢、乙方雇佣人员责任等),装卸车磅称差二十公斤以外的货物损失,均由乙方按货主提供的单价给予赔偿。
7、乙方承包的车辆每车按月向甲方交纳管理费1000元。甲方承诺扩大车队数量时,新增加的车辆(不含乙方增加的车辆)每车按月向甲方交纳管理费不低于20xx元。
五、未尽事宜,双方可协商作出补充协议,与本协议具有同等法律效力。
六、出现纠纷双方协商解决,协商不成,由东营仲裁委员会仲裁。
七、本协议经双方签章,并由乙方先行交纳购车定金30000元后生效。
八、本协议一式四份,甲方双方各持两份。
甲方:
法定代表人:
委托代理人:
乙方:
委托代理人:
时间:
甲方:代表:地址:电话:
乙方:代表:地址:电话:
风险提示:
合作的方式多种多样,如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等,不同合作方式涉及到不同的项目内容,相应的协议条款可能大不相同。
本协议的条款设置建立在特定项目的基础上,仅供参考。实践中,需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等,修改或重新拟定条款。 甲、乙双方本着平等自愿、共同促进发展的原则,就______事宜合作,双方结成战略合作伙伴关系。经友好协商,达成如下协议:
一、甲方的权利义务风险提示:
应明确约定合作各方的权利义务,以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。
再次温馨提示:因合作方式、项目内容不一致,各方的权利义务条款也不一致,应根据实际情况进行拟定。
1、甲方牵头完成搭建平台的基本工作,完善规章制度的制定。
2、甲方帮助乙方争取配套服务境等支持,协助解决乙方在行业发展过程中的问题。
3、甲方支持乙方与可以展开多种形式的互动交流与合作。
二、乙方权利义务
1、乙方有权在国家法律法规及其他管理制度的构架下,参与事务,享有表决权和监督权。
2、乙方有义务执行双发所达成的决议,遵守章程;维护彼此的合法权益。
3、乙方应充分利用双方所搭建的平台,发挥自身优势,积极探索多种形式的合作。
四、合作时间合作期限从________年____月____日起至________年____月____日止。
五、协议变更、解除甲、乙双方中任何一方欲变更、解除本协议,必须采取书面形式,口头无效;解除协议需提前一个月向对方提出。
六、违约责任风险提示:
合同的约定虽然细致,但无法保证合作方不违约。因此,必须明确约定违约条款,一旦一方违约,另一方则能够以此作为追偿依据。 甲、乙双方中任何一方未履行本协议条款,应向守约方承担违约责任。
七、其他
1、本协议未尽事宜,双方应本着互惠互利、友好协商的原则另行约定。
2、本协议一式______份,双方各执______份,具有同等法律效力。
3、本协议自双方代表人签字认可之时起生效。
甲方(签章):代表人(签字):________年____月____日
乙方(签章):代表人(签字):________年____月____日
甲方:
代表:
地址:
电话:
乙方:
代表:
地址:
电话:
双方本着互利互惠、共同发展的原则,经过友好协商,决定充分利用双方各自的优势和资源互补的原则基础上,为明确双方的权利和义务关系,达成以下合作协议:
第一条:合作期限
合作期限为______年,自______年______月______日起,至______年______月______日止。
第二条:出资额、方式
1、乙方现金出资人民币______万元作为利润分配保证金。甲方现金出资人民币______万元作为运转资金。
2、资金于______年______月______日以前交齐。
3、此资金不得随意分割及挪用。
4、期满后,双方同意延长合作经营期限的,可另行签订合作经营协议书。
第三条:利润分配
1、双方就生产制造过程中的利润按甲方______%、乙方______%的比例享受利润分配。
2、双方约定每半年______次,对合作的生产利润进行结算和分配。
第四条:甲方的权利义务
1、甲方为企业经营负责人,对外开展业务,处理社会关系。
2、对公司进行日常管理。
3、购进常用物资。
4、处理公司债权债务关系。
5、负责公司市场拓展及品牌策划。
6、负责产品研发。
7、负责公司中长期发展规划。
第五条:乙方的权利义务
1、具体负责公司生产制造过程管控、生产工艺技术的提升、生产成本的控制、设备及安全等与生产密切相关的事务。
2、参予公司经营事业的管理。
3、检查生产帐册及生产利润情况。
4、共同决定与生产相关的重大事项。
第六条:违约责任
1、合作期满前,任何一方无正当理由提前退出的,则属违约,违约方赔偿对方违约金人民币______万元,如因违约行为给对方造成的损失超过所约定的违约金的,则超出部分的损失仍由违约方负担。
2、任何一方出现贪污、吃回扣以及其它有损公司利益的行为时,均属违反约定,必须承担由此造成的直接经济损失______倍以上的处罚。
第七条:纠纷的解决
协议有效期内,若双方发生任何争议,应本着相互谅解、互惠互利的原则协商解决。如果协商不成,双方可向______方所在地人民法院诉讼。
第八条:其他
1、本协议自签定之日起,具有法律效力。
2、本协议如有未尽事宜,应由双方讨论补充或修改。补充和修改的内容与本协议具有同等效力。
3、本协议一式______份,双方各执______份,具有同等效力。
甲方(签章):
代表人(签字):
______年______月______日
乙方(签章):
代表人(签字):
______年______月______日
甲方:地址:联系人:联系电话:邮箱:乙方:地址:联系人:联系电话:邮箱:甲乙双方本着平等互利、诚实互信、合作共赢的原则,依据《中华人民共和国合同法》及相关规定,经友好协商,达成如下协议以共同遵守。风险提示:
应明确约定合作方式,尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时,应明确各自的权益份额,否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。
第一条 合作内容甲方为从事高端婚纱摄影的服务提供商,乙方为从事婚庆礼仪的服务提供商;现和双方达成异业合作联盟,完成甲方客户资源的无缝对接和转化订单。风险提示:
应明确约定合作各方的权利义务,以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。
再次温馨提示:因合作方式、项目内容不一致,各方的权利义务条款也不一致,应根据实际情况进行拟定。
第二条 甲乙双方的权利及责任
一、甲方权责
1、甲方在自身经营场所的划定区域内提供给乙方针对其服务特性的功能区并有乙方自行软性装饰,装饰效果需经得甲方审核通过且不得影响甲方正常营业。
2、甲方针对已有的客户数据做到无缝对接,包括纸质、电子档及现场客户资料的导流,由甲方销售人员进行前期销售铺垫及推荐。
3、甲方有权针对乙方住店工作人员进行同等于甲方员工的监督和管理,同时享有乙方住店工作人员的客户服务质量的监督和管理。
4、甲方不承担因乙方服务质量、产品质量等相关环节中产生的任何问题及责任,若乙方不能
第一时间妥善解决此类问题而对甲方造成损失的,甲方有权单方面解除合同同时扣除保证金。
5、甲方有权针对自有客户资源进行审核,一经发现乙方私自转化甲方客资形成订单的或者外泄给
第三方的,甲方有权单方面解除合同,同时扣除保证金。
二、乙方权责
1、乙方拥有对婚礼策划案和成交价的最终审核权。
2、乙方派遣住店人员需遵守甲方员工行为规范并统一服装。
3、乙方有责任在对应季节内策划婚礼标准方案及优惠措施以配合双方的营销活动。
4、乙方针对甲方销售人员转介绍提成的发放享有知情权。
5、乙方应每年不低于_______次在酒店举办婚礼秀或婚礼评鉴会。
第三条 收银结算方式、利益分配方式、及保证金
一、收银结算方式
1、乙方销售订单统一编号、定制由甲方管理发放,一式________份,甲方_______份,乙方________份,客户________份。
2、甲方收银统一收取乙方订单预付款、二销款及尾款,每月前_______个工作日双方对账并与每月___________号前结算。
二、利益分配方式
1、甲方获取乙方销售金额的____________%,(套系金额的界定:不包含婚车、喜糖、喜酒、人员类服务)。
2、乙方入驻后两个月内熟悉环境并制定接单流程,
第三个月起销售金额的百分比不得低于_______万元,若未达到销售金额百分比甲方可从乙方押金中直接扣除________万元月,合作第________年不得低于___________万元的销售金额。
3、套系金额依据统一制式的订单,但包含二销付费及客人现场临时增加付费项目。
三、保证金合同签订后________个工作日内,乙方需向甲方交纳__________万元(大写:________)保证金,保证金与合作期满后_________个工作日内退还。风险提示:
应约定保密及竞业禁止义务,特别是针对项目所涉及的技术、客户资源,以免出现合作一方在项目外以此牟利或从事其他损害项目权益的活动。
第四条 知识产权及保密
一、双方使用的所有硬件、软件、程序、密码、商品名、技术、许可证、专利、商标、技术知识等皆归各方所有,另一方对此无任何权利或利益。
二、双方在本合同有效期间获知的对方的商业秘密、技术秘密等需双方保密的事项,在合同期间及合同终止后两年内不得向
第三方披露或公开。风险提示:
合同的约定虽然细致,但无法保证合作方不违约。因此,必须明确约定违约条款,一旦一方违约,另一方则能够以此作为追偿依据。
第五条 违约责任以及争议的解决
一、违约责任
1、在合作期内,双方中任一方未经其对方协商认可擅自退出该合作项目,违约方同时赔偿被侵害方的投入损失及其他合作期内应得收益(具体为:按合作之日起至产生变故时为止的被侵害方应得的收益平均值计算,违约方赔付被侵害方剩余协议期的总收益)。并且必须遵守技术、市场保密条款,两年内不得在当地使用或经营本项目的同类技术内容及客户资源。否则项目合作各方有权追究违约方的一切经济法律责任。
2、在合作期内因战争、灾害、疾病等不可抗力因素导致项目合作解散或合作期满各合作方不再合作,该项目技术内容归双方所有。
3、合作方如有一方违反本协议,则其他方有权取消与违约方的合作并追究违约方的一切经济法律责任。
二、争议解决甲乙双方因本合同发生争议的,应友好协商解决。若协商不成,提请_____________仲裁委员会申请仲裁解决。
第六条 其他
一、其他未尽事宜经双方共同协商后作补充,补充条款同具本协议法律效力。
二、本合同有效期为________年。本合同一式_______份,双方各执________份。经双方签字并盖章后即行生效。甲方(盖章):法定代表人(签字):签约日期:________年____月____日乙方(盖章):法定代表人(签字):签约日期:________年____月____日
甲方:
乙方:
甲乙双方本着平等互利、优势互补的原则,就结成长期共同发展,并为以后在其他项目上的合作建立一个坚实的基础,经友好协商达成以下共识:
总则
1. 根据本协议约定,甲方拨用本公司若干业务员以业务挂靠的形式作为公司(以下统称“乙方公司”)的外贸业务员,以乙方公司的名义对外从事外贸业务。
2. 乙方借助甲方提供的清关物流方面的设施、渠道和资源完成本协议范围内贸易业务的进出口清关、运输等活动。
3. 本协议的签署不代表双方形成劳动关系,而只限于本协议范围内的业务合作。
4. 双方应当遵守相关的国际贸易、外汇、海关等方面法律法规和国际贸易规则,遵守本协议的约定。
权利与义务
1. 甲乙双方在符合双方共同利
益的前提下,就外贸咨询业务合作等问题,自愿结成战略合作伙伴关系,甲方为乙方提供业务资源、物流渠道资源、展会资源以及外贸人才资源,协助乙方促成业务与业绩,实现双方与客户方的多赢局面。
2. 乙方按照外贸合同的有关规定负责进出口货物的质量监督和把关工作,督促有关供货商按时、按质交货,及时出具外贸所需的文件资料和单据。
3. 甲方为乙方提供业务机会并协助达成的,乙方应支付相应的业务提成费用。费用支付的额度视甲方在业务达成及实施过程中所起的作用而定,原则上按乙方实际的业务利润的一定百分比执行,按实际到账的阶段与金额支付,具体为每次到账后的若干个工作日内支付。
4. 乙方有义务保护甲方公司的商业秘密,包括不得侵犯甲方及甲方公司其他业务人员的客户信息等。
5. 合作双方在业务实施过程中,如因己方原因造成合作方、客户方商业信誉或客户关系受 到损害的,受损方除可立即单方面解除合作关系外,还可提出一定数额的经济赔偿要求。同 时,已经实现尚未结束的业务中应该支付的相关费用,受损方可不再支付,致损方则还应继 续履行支付义务。
利润分配机制
1. 本条所称的利润是指根据外贸业务收入总额扣除供货货款以及其他应当扣除的成本费用支出的余额。
2. 甲乙双方同意并认可,按照乙方实际的业务利润进行分配,具体分配比例和分配时间双方另行协商确定。
本协议有效期暂定一年,自双方代表签字之日起计算,即从____年__月__日至____年__月__日止。本协议到期后,甲方应付未付的信息资源费用,应继续按本协议支付。
本协议到期后,双方均未提出终止协议要求的,视作均同意继续合作,本协议继续有效,可不另续约,有效期延长一九、本协议在执行过程中,双方认为需要补充、变更的,可订立补充协议。补充协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的,以补充协议为准。
甲方:
签约地点:
签约时间: 乙方:
甲方:__________有限责任公司
代表人:
地址:
乙方:__________实验室
代表人:
地址:
为完成______________项目的研发,甲乙双方经过充分协商,本着平等自愿、互利有偿和诚实信用的原则签订本协议,双方承诺共同恪守。
一、合作的内容
(一)项目名称:__________________。
(二)内容
1、甲方投入研发资金______万元。
2、乙方依据甲方项目的研发计划,提供试验、测试等技术支持,通过双方合作互动、优势互补,共同完成项目研发工作。
二、双方的权利与义务
(一)甲乙双方共同的权利与义务
1、合作范围内的项目资料、项目信息与对方共享。
2、共同组建项目团队,完成项目策划、论证、设计开发、项目实施等工作。
3、双方定期沟通和研讨项目进展情况,及时解决技术问题。双方各自指定项目联系人,变更联系人应及时通知对方。
(二)甲方的权利与义务
1、甲方负责立项和项目可行性论证,制定项目计划,投入项目研发资金。
2、甲方应提供项目研发所需的现场生产试验设备和条件。
3、甲方应积极配合乙方的技术支持工作,为乙方提供工作便利,支付相应费用。
(三)乙方的权利与义务
1、乙方有权了解甲方技术开发进展情况,并随时提出建议。
2、乙方提供指定技术人员配合甲方完成项目。
3、乙方提供的人员应按照甲方要求完成相关工作。
三、知识产权归属
知识产权在本协议有效期间内,双方利用原有的技术积累和成果,为该项目所完成的新的技术成果,归甲乙双方共有,双方可共同申请知识产权保护。
四、保密约定
(一)协议双方都有为对方保守经济、技术等商业秘密的责任,协议双方均不得泄露本协议所涉及的保密信息。
(二)此保密约定条款在协议终止后______年内有效。
五、协议有效期
(一)本协议的有效期与项目计划期一致,自______年______月______日至______年______月______日。
(二)因不可抗力致使本协议的履行成为不必要或不可能,可以解除本协议。
六、适用法律和争议解决
(一)本协议的订立、效力、解释、履行适用中华人民共和国法律。
(二)本协议未尽事宜由双方协商解决,若协商不果,应依据法律申请仲裁或诉讼。
七、其他
(一)本协议一式______份,双方各执______份。
(二)协议签署加盖公章后生效。
甲方:
授权代表签字:
______年______月______日
乙方:
授权代表签字:
______年______月______日
甲方: 乙方:
甲、乙双方本着平等自愿、共同促进发展的原则,就双方品牌合作推广事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、甲方的权利义务
1、甲方为乙方战略合作伙伴,有权在平台推广及活动上提供宣传支持,维护良好互动关系。
2、甲方为乙方平台及活动提供合作支持,协助解决乙方在行业拓展过程中的问题。
3、甲方有权在乙方的网络平台进行广告发布和广告宣传,并参加乙方的'线下培训会议活动
4、甲方有权利在乙方的组织的培训会议上进行互联网金融行业的知识宣讲,每场不低于30分钟。
5、甲方有义务为乙方网络平台导入的流量所促成的注册会员及投资支付一定额度的佣金。
6、甲方支持乙方展开多种形式的互动交流与合作。
二、乙方权利义务
1、乙方有权在国家法律法规及其他管理制度的构架下,参与并协助甲方的品牌宣传。
2、乙方有义务执行双发所达成的决议,遵守章程;维护彼此的合法权益。
3、乙方有权利收取在网络平台流量导入甲方平台时形成的会员注册及投资的佣金。
4、乙方有义务在线下培训会议及活动为甲方提供每场不少于30分钟的互联网金融知识的演讲安排。并适当的安排现场的其它方式宣传。
5、乙方有权利和甲方平台对接进行乙方机构的大型活动宣传。
6、乙方有权充分利用甲方所搭建的平台,发挥自身优势,积极探索多种形
三、其它
1、甲、乙双方中任何一方欲变更、解除本协议,必须采取书面形式,口头无效;解除协议需提前一个月向对方提出;
2。 甲、乙双方中任何一方未履行本协议条款,导致协议不能履行、不能完全履行,对方有权变更、解除协议,违约方要承担违约责任。
3、本合同未尽事宜,双方应本着互惠互利、友好协商的原则另行约定,并以备忘录或附件的形式体现;本协议的备忘录或者附件与本协议拥有同等的法律效力。
4、本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
5、本协议自双方代表人签字认可之时起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方:地址:电话:乙方:地址:电话:风险提示:
合作的方式多种多样,如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等,不同合作方式涉及到不同的项目内容,相应的协议条款可能大不相同。
本协议的条款设置建立在特定项目的基础上,仅供参考。实践中,需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等,修改或重新拟定条款。 为了完善______寺作为旅游风____区的功能,丰富人民的精神生活,创造和谐社会,甲、乙双方本着尊重历史,尊重宗教政策的原则,拟对位于______寺进行投资并承包经营管理,双方达成合作协议如下:
一、经营期限双方约定对______寺的承包经营期限为________年,从________年____月____日起至________年____月____日止。。
二、承包价款
1、承包款总计______元人民币。
2、自本协议生效后____日内,乙方向甲方支付______元,剩余______元在乙方经营满________年后的第________年度内支付______元,________年后的第________年度内支付______元,________年后的第________年度内支付______元。
三、产权归属______寺的产权归甲方所有,在承包期内,本协议项下的经营权归乙方所有。承包期满前______个月,再由甲、乙双方协商续签协议事宜。
四、承包经营范围______寺内的香、蜡烛、佛珠、佛像、玉器、法器、手链等佛器、僧衣、僧帽、居士服、尼衣、尼帽等着装服饰,凡与佛教及寺庙有关的商品均由乙方进行销售。
五、承包经营场所由甲、乙双方协商确定______寺现有的__________房屋及仓库无偿归乙方经营使用,如后期再设店面进行经营,由乙方投资建设。建成的店面由乙方单独使用。
六、双方在承包期间的权责及义务风险提示:
应明确约定合作各方的权利义务,以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。
再次温馨提示:因合作方式、项目内容不一致,各方的权利义务条款也不一致,应根据实际情况进行拟定。
1、甲方的权利义务:
(1)不得干涉乙方的日常经营管理工作,未经乙方同意不得转发包给第三方,保证乙方的用水用电。
(2)甲方在乙方允许的时间段内对乙方的财物进行监督管理,即所有的经营物品的购买、销售的账目纳入甲方的财物管理范围。
(3)乙方经营过程中因政策因素和主持的更替或不可抗力的原因导致乙方不能经营的,甲方承诺根据乙方的投资成本及利率标准在月息一分的基础上返还给乙方的投资和利息,并且乙方有权在甲方所有的经营收益中优先扣取上述费用。
2、乙方的权利义务承包期内,乙方享有本协议项下的物品经营的专有权、物品的管理权,乙方有权根据经营状况收回乙方的财物管理,由乙方自主对经营范围的账目和经营进行管理。所有的经营活动应当符合国家的法律法规。
七、违约责任风险提示:
合同的约定虽然细致,但无法保证合作方不违约。因此,必须明确约定违约条款,一旦一方违约,另一方则能够以此作为追偿依据。
1、乙方应当按照协议约定支付承包费,每逾期____日按逾期承包款的万分之______向甲方支付违约金。如逾期______个月未付清应付的承包款的,甲方有权解除本协议。
2、甲方非因不可抗力原因不得解除本协议。如因甲方主持更替及其他任何原因单方解除本协议的,应当向乙方支付违约金______万元,并返还甲方已付的承包费。
八、纠纷解决因本协议发生纠纷,经甲乙双方友好协商,协商不成的,有权向______方所在地的人民法院起诉。
九、其他
1、本协议未尽事宜,由甲、乙双方友好协商签订补充协议,补充协议与本协议具有相同的法律效力。
2、本协议一式______份,双方各执______份,经甲、乙双方签字后生效。
甲方(签字):________年____月____日
乙方(签字):________年____月____日
甲方:
乙方:
根据(中华人民共和国民法通则)、(中华人民共和国合同法)及其他有关法律、法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则,就合作开发“”项目事宜,经友好协商,达成如下协议,以明确责任,共同遵守。
一、项目概况
本项目位于,项目暂定名为“”。项目用地面积平方米(约亩),规划用地性质为用地,土地使用年限年。项目总建筑面积平方米,其中地上层(包括住宅面积平方米、底层商网面积平方米),地下一层(面积平方米)。
二、合作形式
根据优势互补、互惠互利的原则,双方采用合作开发、分段实施、自负盈亏的合作形式。
甲方负责办理项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续,并承担相关费用。乙方在此基础上分期支付给甲方人民币xxxxxx万元整(¥万元),作为甲方的项目前期补偿与收益。
乙方负责项目的开发建设与房屋销售,承担相关费用,并独立享有项目销售的全部收益。
三、甲方权利与义务
1、甲方负责办理本项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续。自本协议签定之日起个月以内,取得本项目的(建设用地规划许可证)、(国有土地使用证)、(建设工程规划许可证),自本协议签订之日起个月以内,取得本项目的(建设工程施工许可证)(含深基坑手续)。并保证本项目的各项规划指标与本协议第一条的内容一致。
2、甲方负责承担项目前期的土地出让金、各项规费与配套费(包括城市建设配套费、垃圾处理、绿化、人防、消防等费用)、图纸设计费,以及办理施工许可证的相关费用(包括白蚁防治、商混、墙改、档案整理等费用)。
3、甲方应在乙方按照本协议约定的付款方式支付第一期款之日起5日内,向乙方移交项目地块以及现场临时供水、供电,并保证项目用地无界址纠纷,项目产权明晰,无抵押等他项权利。
4、甲方应按本协议第六条约定的移交方式向乙方移交相关的行政手续与本项目的全部资料与图纸文件。
5、在项目建设过程中,甲方应负责同施工现场周边关系的协调,排除项目周边单位或居民对乙方正当开发建设工作的干扰,保证乙方开发建设工作的顺利进行。
6、甲方负责承担本项目在本协议签订以前的一切法律责任,以及由此产生的一切经济责任。
四、乙方权利与义务
1、乙方应按照本协议约定的付款方式,向甲方支付本协议第二条约定的项目补偿与收益。
2、乙方在向甲方支付补偿与收益后,对本项目具有独立的开发权与经营权,独立开展本项目的开发建设与营销工作,并享有本项目的全部收益。
3、为保证项目开发工作的顺利进行,乙方定员派出一名工作人员协助甲方的规划报批、图纸设计以及申请施工许可等相关工作。
4、乙方承担自己进行项目开发建设期间所发生的一切有关债权债务。
5、乙方在项目完成后负责向甲方交回甲方所提供的相关行政手续。
五、付款方式
1、自本协议签订之日起一个月以内,甲乙双方在银行共同设立共管帐户,用于乙方向甲方分期支付本协议第二条约定的甲方项目补偿与收益。
2、自甲方取得本项目的(建设用地规划许可证)、(国有土地使用证)、(建设工程规划许可证)之日起5日内,乙方通过共管帐户向甲方支付总金额的%,即人民币万元(¥万元)。
3、自甲方取得本项目的(建设工程施工许可证)之日起5日内,乙方通过共管帐户向甲方支付总金额的%,即人民币万元(¥万元)。
4、在项目结构封顶之日,乙方通过共管帐户向甲方支付%余款,即人民币万元(¥万元)。
5、甲方应在乙方付款的同时,向乙方提供相应的含税发票。
六、项目相关资料手续的移交
1、甲方自本协议签订之日起10日内,向乙方移交本项目前期相关的全部资料影印件,包括项目的相关批文、经审核的方案图纸等,供乙方进行项目的开发准备工作。
2、在乙方向甲方支付第一期款的同时,甲方向乙方移交本项目的(建设用地规划许可证)、(国有土地使用证)、(建设工程规划许可证)以及甲方相关的行政手续与项目全部资料、图纸的原件。
3、甲方向乙方移交的相关行政手续包括:甲方的工商营业执照正副本、法人代码证正副本、房地产开发资质证正副本、税务登记证正副本、公司公章、协议专用章、财务专用章、银行帐户。甲方所提供的一切行政手续由甲乙双方共同派专人保管,甲方保证乙方在本项目开发工作范围内对甲方行政手续的正常使用,直至项目最后完成由甲方负责收回。
4、在乙方向甲方支付第二期款的同时,甲方向乙方移交本项目的(建设工程施工许可证)及相关资料原件。
七、违约责任
1、双方应履行本协议约定的责任和义务,任何一方未能履行本协议规定的义务则应视为违约,违约方应向另一方赔偿由此产生的一切经济损失,并赔偿协议总金额的5%违约金。
2、乙方未按协议规定的时间(日期)支付款项,每超过一日,应偿付给甲方未支付款项5‰的逾期违约金。
八、适用法律及争议解决
1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。
2、因履行本协议发生争议,双方协商解决,协商不成的,可向所在地人民法院起诉。
九、其他
1、本协议一式四份,甲乙双方各执两份,经甲乙双方签章之日起生效。协议生效后,未经另一方许可,任何一方不得向外公开本协议内容。
2、本协议未尽事宜,经双方共同协商,可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。
甲方:乙方:
年月日年月日
法定或授权代表签字:法定或授权代表签字:
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