没签合同押金不退是否违法
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没签合同押金不退是否违法,我们在生活中有时会遇到押金不退的情况,为了保障自己的利益不被侵犯,在私下调解无果时,我们可以选择到法院起诉来处理,下面来看看个人经济纠纷经典案例。
一、没签合同押金不退是否违法
1、没签合同押金不退属于违法行为。没有签订合同的情况下交纳了押金的,收受押金的一方不退还押金,双方可以通过协商、诉讼等方式解决纠纷。收取押金本身就是违法,不退更是违法行为。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十条
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。
二、没签合同的劳务纠纷怎么解决
没签合同的劳务纠纷处理方法具体如下:
1、劳动者和用人单位在发生纠纷后,当事人双方可以协商解决,自行处理;
2、未签订劳动合同却产生了劳动纠纷,协商不成的,劳动者可以到用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁,有关机构应当予以受理;
3、如果劳动者对仲裁委员会的裁决不服,可以向人民法院提起诉讼。
一、不退还租房押金是否违法
1、这是属于租赁合同纠纷;可以协商。
2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约;
3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金;
4、如果合同中没有约定违约责任,则押金应当退还;
法律依据:《民法典》(自2021年1月1日起施行)
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的'损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
二、房主在租赁期内能否卖掉房子
《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
租赁权虽然是债权,但为平衡当事人利益,兼顾经济上保护弱者,该权利被物权化,在一定条件下可以对抗所有权的变动。因此房主在租赁期内有权出卖房屋,买方取得房屋所有权;但承租人有权基于租赁合同继续使用,直至租赁期届满为止,其对于房屋的使用权不因买卖而受影响,此即法律上的“买卖不破租赁”原则。
“买卖不破租赁”原则的构成要件如下:
1、房屋在租赁期间发生所有权变动,新所有权人须尊重标的物上的承租人使用权原状。也就是说,须取代原所有权人而成为新的出租人。
2、房屋所有权发生了变动,变动原因不仅包括买卖,也可以包括赠与、继承等。在租赁物所有权转让的场合,租赁合同继续存在,除非承租人有终止租赁合同的意思表示,租赁合同的内容除主体变更外,其他内容不变。
房屋所有人出卖出租房屋,要提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权,出租人未按此规定出卖房屋的,承租人可请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 但是“买卖不破租赁”原则,不适用于所有承租人。
答案是肯定的,毕竟本身最开始收取租房押金就没有法律的依据,而仅仅是在双方协商一致的情况下进行的,因而要是在满足条件的情况下,房东不退还租房押金的话,这样的行为就会构成违约,此时需要承担相应的违约责任。
押金不退起诉具体流程:
1、写好诉状交到人民法院;
2、人民法院立案后,起诉方交纳诉讼费用;
3、人民法院会在起诉方缴纳完诉讼费用后,通知被告在规定的时间内进行举证;
4、被告举证完毕后,人民法院会进行排期;
5、人民法院向案件的双方当事人发送传票;
6、由法院进行开庭审理,并进行调解或判决。
一、起诉押金不退需要下列资料:
1、民事起诉状;
2、主要证据材料目录及复印件;
3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件,同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料;
4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验;
5、被告为单位的,提供被告工商基本信息。
二、押金不退起诉的条件如下:
1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
2、有明确的被告;
3、有具体的诉讼请求和事实、理由;
4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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