起诉前房子已经过户了法院能查出来吗
本文已影响2.14W人
本文已影响2.14W人
起诉前房子已经过户了法院能查出来吗。因为一些事情起诉对方的时候,是需要准备好很多东西的,在现实生活中,出现债权债务纠纷时,债权人可以起诉债务人的,起诉债务人时,债权人要提交起诉书和相关证据,下面看看起诉前房子已经过户了法院能查出来吗。
法院想查当然能查到。
在起诉前已经过户给别人的房子,房子的归属权已经发生变更,案件审结后法院不会对转移后的财产强制执行。
但如果被证实是因逃避履行判决结果的隐匿财产行为的,法院可以通过法律程序撤销过户后强制执行,并可以隐匿财产罪对相关当事人予以法律处罚。
【法律依据】
《民法典》第五百三十八条 债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
(《民法典》生效时间是2021年1月1日)
起诉前房子已经过户了可以撤销吗
可以撤销,但是需要一定条件:
1、如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒,蒙骗,非当事人,有法律纠纷)的情况可以撤销;
2、如果按正规手续过户则不可撤销,只有按买卖协议履行,当对方无法履行时,也属于违约后,可以进行起诉,将房产再次过户回来,所产生的一切损失由对方支付;
3、如果经双方协商,取消此笔买卖,必须再办理一次过户手续,产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的,因为买方没有过错。
《房屋登记办法》第二十一条:房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前,申请人可以撤回登记申请。
起诉前房子过户无效吗
一、依据担保合同或者担保条款约定,在债务人不能按期清偿主合同债务的`情况下,担保人就债务人的债务对债权人负有替代偿还的'责任。
二、若已经出现了需要由担保人向债权人承担责任的事实,在承担责任之前,担保人为了逃避担保责任而将房产卖掉,担保人的责任并不能免除。如果担保人的转卖房屋行为直接损害了债权人的合法利益,债权人可以向法院申请撤销转卖房屋的行为。
三、如果担保方式为抵押,抵押的房屋并做了登记,担保人是无法转移房屋所有权的,同时,未经债权人的同意,转让房屋之行为不发生效力。
法律依据
《民法典》第五百三十八条 【无偿处分时的债权人撤销权行使】债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
第五百三十九条 【不合理价格交易时的债权人撤销权行使】债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
第五百四十条 【债权人撤销权行使范围以及必要费用承担】撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用,由债务人负担。
一、被起诉前房子过户算转移财产吗
首先要知道他卖这房产是不是明显低于市场价,如果是就是恶意转移财产行为,法院会确认买卖无效;如果是正常价格出售,要看第三人也就是买房是不是知情,就是知道卖方是转移财产的行为,如果买房是知情的,他就不是善意第三人,法院也会确认买卖无效;反之,如果买房是善意第三人的话,买卖是有效的,要保护正常的交易行为,保护善意第三人的利益的。
如果他卖了房子还有其他收入或财产的话,一样可以执行的,特别是城市里如果有工资的话很好执行的。
二、房屋过户可撤销的情形
房屋过户可撤销可以撤销,但是需要一定条件。
《房屋登记办法》第二十一条 房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前,申请人可以撤回登记申请。
1、如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒,蒙骗,非当事人,有法律纠纷)的情况可以撤销;
2、如果按正规手续过户则不可撤销,只有按买卖协议履行,当对方无法履行时,也属于违约后,可以进行起诉,将房产再次过户回来,所产生的一切损失由对方支付。
3、如果经双方协商,取消此笔买卖,必须再办理一次过户手续,产生的费用可以由双方协商解决,但买方一般是不会承担此费用的,因为买方没有过错。
三、房子过户的程序
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
继承分为法定继承和遗嘱继承,具体办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。继承人对于遗产分割没有异议,可以凭有关协议和证明办理公正过户手续;如果继承人无法达成分割协议,或者对遗产权属有争议,则必须通过诉讼分割遗产。
抵押的房子能过户吗
已经秋天了 入秋单品提前get起来
大S被曝本月初已向法院起诉离婚
医院能检查出来怀孕多久么
人已经判刑还可以再次起诉吗
已经判刑的人又被起诉了怎么办
离婚诉讼法院可以调查微信聊天记录吗
奶茶妹妹起诉搜狐等索赔170万 法院已受理
丈夫死了房子不过户行吗
离婚了前夫信用卡被起诉会找妻子吗
骂人已经道歉了对方还要起诉
王宝强法院正式起诉离婚 傻根铁了心要孩子抚养权
硅胶隆胸已经10年了要取出来吗
房产证刚办下来能过户吗
感情破裂起诉离婚法院能判离吗
吸毒已经过了7年为什么还查
如果做过人流婚检时能检查出来吗
欠物业费过三年就不能起诉了吗
到法院起诉费用谁出
没房子可以分户口出来吗
诉前调解是被起诉了吗
被告已经判刑可以起诉吗
月子病可以去医院检查出来吗 月子里去医院检查可以吗
付辛博颖儿在一起了吗?早前被拍同房过夜
被法院强制执行的房子能住吗
赠孙女房产反遭起诉事情经过
结婚了可以把房子过户到女方吗
起诉离婚能不能查到对方的微信聊天吗
起诉进入调解程序是已经收到传票了吗
到法院起诉需要交钱吗
房子已经过户原房主不迁走户口我该怎么办 房子已经过户原房主不迁走户口解决方法
男子2594万从法院拍下69套房产 半年后仍无法过户
法院异地起诉去不了怎么办