什么叫房产证分户

什么叫房产证分户，因为在我们的生活中关于户口的话题一直是经久不衰的，其中就有关于分户口的话题，现在有很多的人都会想自己分出来一个独立的户口，那么什么叫房产证分户？

什么叫房产证分户1

如果分户的话，就要先写分户的协议，明确房子的所有权人经过法律的公证后再到土地管理部门办理，分户后各自的土地证到房管部门办理分户后的各自房产证，按照规定儿子分户以后，因为居住面积比较小，可以在原有房子上扩建筑面积，但不能另外建新房。

房产分户,一般指子女成年或者成家后,从父母户口里面独立出去,自立一户。户籍管理制度中的分户，是指公民虽同居一处，但经济独立，分开生活或有工作证明的，可以申请分户，另立户籍档案。分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

什么叫房产证分户2

一、分户产权证

简单的说分户产权证就是每套房子的房产证。

二、分户权证证办理

先要搞清楚所属的国有土地使用证是划拨土地还是出让土地，估计房改房的土地证是划拨土地，而划拨土地是不能抵押贷款的'。

分户的办理：

1、由单位申请按政策办理土地分户，即每户要办理划拨土地使用证2、然后每一户各自再按政策补办土地出让手续，办理出让土地使用证，这样才能贷款。

3、建议协议分配土地，后拿协议书去土管局办理分户手续。

法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。

户主负责按照本条例的规定申报户口登记。第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

什么叫房产证分户3

一幢房子一个房产证怎么分户

首先到当地的房管局财产分割处理，再到户籍所在的派出所办理分户手续，办理分户的过程中需要携带好房产证和身份证等、材料。分户必须满足两个条件，一是申请人必须是成年以成家的，二是该房屋必须有产权证，能够落户。

农村要不要分户

1、要是家里成员是两兄弟的，在结婚之后肯定要分家，如果两兄弟长期住在一，难免发生兄弟矛盾，而且兄弟的户口都在一起，要办什么事情都需要带上户口本。要是自己有单独的户口本，这样办起事情就方便很多，不用把户口本拿来拿去。

2、现在农村很多地方都有一户一宅的制度，一个户口本也只有一块宅基地，也就是说一家人只能盖一个房子，而且还有相关的面积标准，比如有些地方的建筑面积不能超过80平，假如家里是两兄弟的话，80平是肯定住不下去，要想多盖房子，但没有多余的户口申请宅基地。

3、如果村里面遇到需要规划或者赔偿分红的时候，大多赔偿都是按照户口来进行赔偿的，如果家里只有一个户口，那么只能赔偿到一份，要是有两个户口就可以分到两份的赔偿。

4、现在村有很多的福利和补贴政策，按人头发房的话没多大的关系，但如果是按户口发放的话，还是分开比较好，户口在形式上分开了，但依然是一家人。

房产证分户的流程有哪些

1、公房分户。当事人持分户的书面申请、结婚证、房屋租赁契约以及房屋承租人同意分户的文字材料等证件证明，到现户口登记地派出所申请，经外勤民警调查核实派出所所长批准后，给于办理分户手续。

(2、私房分户。当事人持分户的书面申请、法院判决书或公正书，以及私房房契等证件证明材料(农村地区分户需要出具村委会同意分户的证明、到现户口登记地派出所申请，经外勤民警调查核实派出所所长批准后，给于办理分户手续。

房产证分户怎么办理

房产证为总证的情况下，需要进行房屋测绘，计算具体的分摊建筑面积，分摊土地面积，然后单独做证，只是分割办证，费用只有测绘费，工本费，没有税费。简单的说分户产权证就是每套房子的房产证。

申请办理产权证可选择三种方式

一是购房人委托开发商办理分户产权，由开发商一方到房管局申请办理;

二是开发商委托购房人办理分户产权，即市民自己办理，由购房人自行到房管局申请办理;

三是开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权，由受委托人一方到房管局申请办理。