婚姻法规定离婚多久可以买房
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婚姻法规定离婚多久可以买房,婚姻关系存续期间用共同财产购买,婚前购买不属于夫妻共同的财产,婚后购买的才会算是夫妻的共同财产,那么离婚后是随时都可以买房的,婚姻法规定离婚多久可以买房。
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只要符合购房条件,是可以马上买房的
想通过假离婚买房的人要注意了,法律上并没有“假离婚”的概念,只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续,婚姻关系即宣告解除,
所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。
假离婚是违反法律的欺诈行为,如确有证据证明是假离婚,因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。
同时,婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记,如已经办理离婚登记,没有法定证据支持撤销登记,或者又一方不愿意复婚的,则婚姻关系不能恢复。
夫妻为了多买一套房子,离婚的不在少数,通过对大量假离婚案例进行梳理,发现了非法假离婚买房的流程。
(一)假离婚不能到法院办理,只能是夫妻双方自己协议离婚事宜,离婚首先要有离婚协议书,对共有的财产做出分离说明。
(二)离婚协议书签订以后,就可以拿着双方的身份证件、结婚证、离婚协议书到当地的民政局办理离婚手续。
(三)民政部门对离婚请求审核以后,就可以办理离婚登记,颁发离婚证书。
(四)办理完离婚手续,就可以将房产放到中介进行房产交易。
(五)房产买卖过后,一般是半年之后可以再次购房,这个没有时间规定。夫妻双方复婚是没有时间限制的,双方可以在房产交易结束以后随时到民政局复婚,
但是为了保险起见都是房产交易后一年以后再复婚。
夫妻离婚多久可以买房
1、法律上并没有明确的规定说,夫妻双方离婚以后多长时间才可以有权利购买房屋,也就是说想要买房子随时都能购买。但是在购买房子之前,
由于离婚所分割的房产一定要有比较明确清楚的结果,毕竟这个与购买房子是不是首套房产有必然的关系。
2、虽然说是不是首套房子跟离婚没有什么关系,主要就是看当事人的名下有没有其他的房产。想要在离婚以后购买第2套房子,还享受首套房子的优惠待遇,
那么就得符合以下条件:
(1)婚姻关系存续期间,有没有以共同还贷人的身份购买了房屋,如果有则不算首套房子。
(2)因为以后名下有没有其他房产,如果有,不管离婚多久都不能算首套房子。
3、当然银行对于离婚多久可以买房也有自己的规定,如果你是想通过贷款买房,主要就是看银行的有关方针。
目前有很多银行关于离婚的人请求房贷都必须要超过一年才放贷。以上就是关于离婚多久可以买房的相关内容介绍,希望对大家有所帮助。
随着严格限制政策的推出,夫妻离婚买房越来越少了,对于夫妻离婚多久可以买房,事实上,一些城市已经出台了相当严格的规定,但多数三线、
四线城市依然较为松懈,还是给不少购房者留下了假离婚买房的口子,提醒购房者,假离婚买房违法,需谨慎对待,避免掉入陷阱。
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一、离婚后多久可以买房?
1、通常情况下,房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求,只需将婚后的房产切割明白,明确名下的房产情况即可。离婚后你名下没有房产,
再买房应该算首套,具有买房资格。
2、但由于你是预备通过借款买房,就需要看银行的有关方针了。目前,很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的,必需要离婚超越1年才干放贷,
堵住“疑似假离婚买房”的`缝隙,即银行在审阅时。
关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人,虽然离婚后无房产在自己名下,但有必要是在离婚1年以上的情况下,
才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。
二、离婚后买房的流程有哪些?
1、当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系,主要看当事人的名下有没有房产,当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇,
那要看是不是符合条件。
2、当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系,要看在婚姻存续间,是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历,如果是共同还贷人,
那不能算作是首套的房。离婚后当事人的名下有没有房子产权,如果当事人的名下有产权,不管离婚多久,都不再享受首套房待遇。
以上是小编介绍的离婚后多久可以买房的问题,当离婚后的房子如果确实是打算自己居住的,可到当地的主管部门进行详细的询问,
因为全国各地的政策不尽相同,当然,对于企图一些小利的想法,奉劝趁早打消,有那些精力,不管离婚多久,名下有产权,
是不能再销售国家制定购买首套房的优惠政策的。
需要我们注意的是,对于银行来讲,为了防止夫妻利用假离婚手段来骗取首套房优惠政策,一般会规定夫妻离婚满一年才可以买房。
还有如果夫妻婚姻存续期间购买的房产是双方共同承担还贷任务,那也不会被认为是首套房,需要变更还贷人后才被允许。
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深圳离婚夫妻买房时间要求
一、夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的,另一方自离婚之日起(以《离婚证)登记时间或法院判决书生效时间为准) 3年内,
不得在深圳市购买商品住房(3年内再婚或复婚的,也适用本规定)。
二、不符合购房条件的离异人士再婚或复婚的,如其再婚或复婚对象有购房资格,可按现有家庭住房套数计算,但购买的商品住房只能登记在其再婚或复婚对象名下。
深圳买房条件:
1、深户居民家庭、成年单身人士(含离异)
须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。
2、非深户居民家庭、成年单身人士(含异)
继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。
3、夫妻离异的
任何一.方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
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