奶奶赠孙女3套房不被赡养为何反被起诉
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奶奶赠孙女3套房不被赡养为何反被起诉,法院方面认为李佳没有承担起赡养义务,也没有任何返还财产记录,最终判决支持陆英老人的诉讼请求,奶奶赠孙女3套房不被赡养为何反被起诉。
奶奶赠孙女3套房不被赡养为何反被起诉1
“把房子过户给孙女后,她一次也没来看过我,我身体不好又没人照顾,只能搬到养老院里住,但我的养老金不够支付养老院费用,所以才把房子出租补贴开销的……”法庭上,76岁的陆英(化名)满腹委屈,自己把老宅拆迁所得房产和补偿安置款全部赠与孙女,而孙女不仅对自己不闻不问,还将租客诉至法院企图将其赶走,让老人倍感无助。
(11月1日),苏州市吴中区人民法院公布了他们审理的这样一起返还原物纠纷,老人孙女李某在未与奶奶商量的情况下,以老人无权出租房屋为由要求租客迁出。法院在查明案情事实的基础上,结合社会主义核心价值观,依法判决驳回李某的诉讼请求。
三年前,陆英的老宅被拆迁,其丈夫和儿子已于多年前过世,女儿也放弃了拆迁利益,拆迁安置对象只有陆英与其儿媳林某、孙女李某三人。
她们签订人民调解协议,约定老宅拆迁所得房产全部归孙女李某所有,李某则需提供一套小户安置房屋并简单装修后给陆老太无条件居住,同时李某需承担对陆老太的赡养义务。
然而,李某拿到拆迁房后却从未探望、照顾奶奶,年逾七旬的陆英长期独居,身体每况愈下。2020年2月,老人无奈将该房出租,自己搬至养老院生活,房租用来贴补养老院费用。
李某偶然得知奶奶已将房屋出租并搬至养老院,她认为调解协议已明确奶奶放弃该房屋所有权,奶奶虽可以无条件居住,但无权将房屋出租并受益。在未与奶奶沟通的情况下,李某将租客诉至法院,并增列奶奶陆英为第三人,请求确认其二人签订的租赁合同无效,要求租客立即迁出。
陆英表示,搬到涉案房屋后,孙女李某从未履行约定的赡养义务,自己无人照顾,为了贴补养老院费用才出租房屋。其认为签订人民调解协议时,明确房子登记到孙女李某名下,但其有权居住到老,也有权出租。
法院审理认为,首先,老人和租客的房屋租赁合同是通过中介居间达成的,涉案房屋是拆迁安置房,老人是被拆迁安置对象,出租时的案涉房屋状态也显示由其使用,其出租房屋补贴养老费用也符合常理,所以租客有理由相信老人有出租房屋的权利,双方签订的房屋租赁合同合法有效。
其次,人民调解协议明确该房屋交付陆英无条件居住,“无条件居住”从词义角度看虽是对使用方式的限定,但在日常用语中与“无条件使用”具有相同的内涵,所以李某除房屋所有权外,已将房屋的占有、使用权利让渡给其奶奶。
最后,敬老、养老、助老是中华民族传统美德,也是社会主义核心价值观的重要内容,李某的行为及诉讼主张与社会主义核心价值观相悖,也违反了公序良俗。
据此,法院最终判决驳回李某的诉讼请求。李某不服判决提起上诉,苏州中院二审判决驳回上诉,维持原判。
孙女李某的做法和冷漠的态度让老人心寒不已,在此案判决后又起诉李某,要求撤销对孙女的老宅拆迁份额赠与。法院认为,受赠人不履行赠与合同约定的义务,赠与人可以撤销赠予。
老人将老宅中属于自己的份额赠与李某的前提是李某对其进行赡养,但根据李某与奶奶之间的聊天记录中漠不关心的言语,以及李某在明知奶奶出租房屋用于补贴养老院费用的情况下,仍坚持诉讼的行为,均可证明其接受赠与后并未尽到承诺的赡养义务。据此,吴中法院判决支持老人的诉讼请求,撤销对李某的老宅份额赠与行为。
奶奶赠孙女3套房不被赡养为何反被起诉2
3年前,苏州的陆英老人家中老房拆迁,当时老人的丈夫和儿子已过世,而女儿也放弃了拆迁利益,所以拆迁安置对象只有陆英奶奶和其儿媳与孙女三人。
想着自己已经一把年纪了,要房子也没什么用,陆英奶奶和儿媳商议过后,便想把三套房子都给孙女李佳(化名)。
而相应的条件是,孙女李佳要提供一套房让她无偿居住,并且要承担起赡养她的义务。
听到奶奶要把三套房都给自己,李佳万分欣喜,痛快地答应了陆英老人的条件,并且签订了协议。
事后李佳确实提供给了陆英老人一套房居住,可一直没有承担起赡养责任,她不仅不给老人生活费,还很少来探望,就连老人数次生病住院也从未出过医药费。
陆英老人年事已高,一个人生活终归有许多不便之处,便心生去养老院居住的想法。
因为没钱支付养老院费用,于是张嘴向孙女要钱,可孙女却一分钱都不给,这让老人心灰意冷,无奈之下,她只好将自己所住的那套房出租出去,用所得的出租费用交付养老院费用。
陆英老人对孙女的置之不理感到十分心寒,但毕竟是自己的亲孙女,她也没有太过计较,可不想孙女后来的做法更是过分,竟然将自己起诉到了法院。
李佳最初得知奶奶住进养老院后,心里非常窃喜,在她看来,奶奶不住她就可以出租出去,多了一笔非常可观的金钱来源。
而得知奶奶已经将房屋出租了出去后,她有些恼羞成怒,感觉奶奶挡了自己的财路,并且认为虽然当初协议奶奶可以无偿居住,但她并没有资格将房屋出租出去,于是气(不)不(要)过(脸)地将奶奶和租客起诉到了法院。
法院方面认为,陆英老人和租客的房屋租赁合同是通过中介达成的,出租时的`涉案房屋是由陆英老人使用,是有出租权的。
其次,当初的调解协议上,白纸黑字明确写着该房屋交付陆英老人无条件居住,李佳除房屋所有权外,早已将房屋的占有使用权力让渡给陆英老人。
最终法院方面驳回了李佳的诉求,而李佳虽不服再次进行了上诉,然而结果最终再次驳回,维持原判!
看到孙女不仅没按照当初协议赡养自己,还因为一点出租费将自己告上法庭,陆英老人十分寒心,伤心之下也向法院提起了诉讼,希望撤销当初的房屋赠与协议。
法庭之上,李佳极力辩解,口口声声称自己承担起了赡养的义务,不仅每月给陆英老人生活费,还经常前去看望。
然而空口无凭,她拿不出任何证据,解释也显得极为苍白,而养老院的探望记录里,也从未出现过李佳的身影。
法院方面认为李佳没有承担起赡养义务,也没有任何返还财产记录,最终判决支持陆英老人的诉讼请求,撤销了当初的老宅份额赠与行为。
陆英老人把三套拆迁安置房都同意登记在李佳名下,这是一个奶奶对孙女的疼爱,相应的孙女也应当要懂得感恩。
哪怕没有这三套房,在陆英老人的儿子已经离世的情况下,孙女李佳也理应要传承中华民族敬老、爱老、养老、助老的传统美德。
能把三套房都给孙女,可见陆英老人对这个孙女是多么疼爱。可不想这个孙女偏偏就是个“白眼狼”,不仅不懂感恩,反而态度冷漠,换做是谁都会无比寒心。
得了天大恩惠还不知珍惜,非要在“作死”的道路上越走越远,真是恬不知耻、贪得无厌。
好在结局还是非常舒适地,最终让这个“白眼狼”自食恶果,竹篮打水一场空!
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