为什么说选择等额本金后悔死了
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因为选择等额本金还款前期的压力很大,等额本金还款比较适合收入高还款能力较强的购房者。
为什么说选择等额本金后悔死了?
选择等额本金后悔死了,是因为这种还款方式前期还款压力较大,有部分用户前期无力还款,因此后悔选择这种还款方式。实际上,用户在选择还款方式时,一定要考虑自己当前以及未来的还款能力,不要一味的想着减少贷款总利息。
这一点借款人最好根据自己实际情况况来决定,不可强求,否则前期可能会很难承受这么大的还贷压力。所以当借款人很在乎当前的生活水平,或者近期收入降低,往往就会觉得自己选错了,后悔了。
对于同样一笔贷款,等额本金比等额本息的月供要多20%,如果把这里的20%换成等额本息,相当于借款人可以借来120万的贷款,凭空多了20%的支出,浪费了现金和现金所带来的机会,比如考虑出国留学、创业等。
等额本金和等额本息怎么选?
所谓等额本金就是每月还相同金额的本金,由于剩余本金减少,每月的利息也逐月减少,因此每月的还款金额也相应递减。等额本息:每月的还款金额相同(即每月的总还款额一致,其中利息逐月递减,本金逐月增加)。等额本金还款虽然前期还款压力大,但是后期还款压力会减少,适合未来收入减少的人群来选择。
【1】等额本金还款方式下,用户每个月的`月供是会越来越少的,但是也就意味着前期的还贷压力是比较大的。对于收入不是很稳定的用户来说,需要承担的经济压力就会比较大,严重的还可能会导致用户出现断供的情况。
【2】等额本金的还款方式,表面上看偿还的贷款利息是要比等额本息的少很多,但是考虑到通货膨胀的情况,那么在实际的还款上可能等额本金并没有节省多少贷款利息。
根据很多人反映,选择等额本金后悔死了,主要是等额本金的贷款存在以下几个缺点:
1、同样锁定一笔借款,等额本金仳等额本息的月供要多20%,这里的20%,如果换成等额本息,相当于你可以借来120万的贷款,凭空多了20%的支出,浪费了现金和现金所带来的机会。
2、等额本金还款*比较适合收入高、还款能力比较强的购房者,这一点-定要根据自身实际经济情况来决定,可强求,否则前期可能会很难承受这么大的还贷压力。
虽然说等额本金具有一些缺点,可相比较等额本息的还款*,等额本金还是具有以定优点的它的`优点是:
1、随着还款期限的减少,等额本金还款也随之减少,后期的利息也会越来越少,还款负担逐月递减。
2、款额、借款年限相同的情况下,相比等额本息还款法,选择恰当的时机提前还款,本金前期已经还了很多,那么在还款的后期随着本金的减少,可以节省大利息支出。
等额本金提前还款亏死?一般情况下等额本金可以提前还款的,不过,这三种情况不宜提前还贷:
1、签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优惠。
2、由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中。
3、若央行在年内无降息动作,即使明年1月1日按照新利率执行,利息也只会比前期更低
由此看来,等额本金提前还款适合现阶段收入较高的人、或估计不久后收入将大幅增长,且准备提前还款的人群。
选择等额本金后悔死了,要怎么解决?
有些用户选择等额本金后悔死了,主要是因为等额本金提前还款压力大,如果用户在提前还款能力上有所减弱,那么就容易出现断供情况。由于所选择的还款方式无法修改,用户只能更好地进行资金规划,每个月用于贷款的钱必须提前准备好。
要想偿还能力跟得上,那么选择等额本金的偿还方式就不需要后悔,毕竟从这种偿还方式来看,首先它适合提前偿还,它接下来产生的利息总额要小于等额本金和利息的规定。
金额指的是在还款期内贷款金额的等额部分,每个月偿还相同金额的.本金和当月剩余贷款产生的利息。一般来说,由于每月固定的等额本金的还款额,利息会越来越少,所以后期的还款额也就越少,在一定程度上减轻了后期的贷款压力。
那么,等额本金的弊端是什么呢?最重要的还是体现在提前还款的压力上。? 这一点一定要强调:如果是前期刚结婚,要面对孩子等大笔开支的朋友,就不要选择等额本金!这是不可能的。
因为前期的还款压力非常大,现在很多人都会选择贷款买房,现在贷款买房分为等额本金和等额本息。一般来说,等额本金的利息要少很多,所以很多人选择等额本金。但是很多人意识到,选择配本会让他们死心。
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